Zielono, cicho, sarny podchodzą pod okna – brzmi jak marzenie? Dla wielu naszych klientów dom modułowy w lesie to cel numer jeden. Ale zanim wbije się pierwszą łopatę, trzeba wiedzieć, że budowa w takim miejscu to nie tylko bajkowy klimat, ale też prawny i techniczny labirynt. Na szczęście – PW House zna drogę.
Las to nie działka jak każda inna
Po pierwsze: nie każda działka zadrzewiona to formalnie las. I odwrotnie – działka wyglądająca na pole może mieć status leśny w ewidencji gruntów. A jeśli ma, to:
- nie wolno na niej budować, dopóki nie zostanie odlesiona,
- trzeba liczyć się z czasochłonną procedurą przekształcenia gruntu,
- konieczne będzie uzyskanie warunków zabudowy i zmiana przeznaczenia w miejscowym planie lub decyzji WZ.
Dla klienta to może być przerażające. Dla nas – codzienność.
Nasze doświadczenie robi różnicę
W PW House nie sprzedajemy gotowych domów na chybił-trafił. Pracujemy z klientami od A do Z – często zanim jeszcze kupią działkę. I wiemy, że las może być przeszkodą… ale nie musi.
Współpracowaliśmy z klientami, którzy:
- mieli działkę zadrzewioną, ale nieleśną – i udało się bez problemu uzyskać pozwolenie,
- potrzebowali pomocy w ocenie gruntu – więc doradziliśmy przed zakupem,
- chcieli postawić dom jak najbliżej drzew – i zaprojektowaliśmy fundamenty z uwzględnieniem korzeni i spadków terenu.
Zawsze sprawdzamy MPZP lub decyzję WZ, analizujemy geologię gruntu i pomagamy dobrać optymalne rozwiązanie techniczne – czy to będzie płyta fundamentowa, czy system palowy.
Wsparcie na każdym etapie
Przy budowie w lesie szczególnie ważne są:
- badanie geologiczne, które wykonujemy obowiązkowo,
- konfiguracja projektu pod konkretne warunki lokalne,
- elastyczne podejście do lokalizacji modułów – tak, by nie kolidowały z dużymi drzewami,
- pomoc w formalnościach – choć nie składamy wniosków za klienta, podpowiadamy, co i gdzie załatwić, a nasz doradca (Pan Piotr) często prowadzi klientów przez cały proces niemal za rękę.
Modułowy znaczy dostosowany
Wbrew mitom, dom modułowy da się posadowić w trudnym terenie – także w pobliżu lasu. Klucz to dobre przygotowanie, odpowiedzialny projekt i doświadczenie zespołu. I właśnie to oferuje PW House.
Jeśli rozważacie leśną idyllę w wersji prefabrykowanej – odezwijcie się do nas przed zakupem działki. Być może zaoszczędzicie sobie kilku miesięcy stresu… i kilku tysięcy złotych.
A jeśli już macie działkę w lesie? Spokojnie. My lubimy wyzwania – i bardzo dobrze znamy mapy, urzędy, a nawet kilka saren z imienia.
